Планировка
Расположение помещений, их размеры и взаимосвязь с учётом повседневного сценария жизни семьи.
Проектирование домов в Калининграде
Разработаем планировку и внешний облик СИП-дома под вашу семью и участок. Можно начать с идеи, адаптировать проект из каталога или доработать ваш эскиз.
Объём работы и стоимость определим после обсуждения задачи.
Планировка под семью
Связываем помещения с повседневными сценариями жизни.
Дом под участок
Учитываем исходные данные будущего места строительства.
Архитектура и конструкция
Увязываем внешний облик с технологией строительства.
Путь до производства
Готовим основные решения к расчёту домокомплекта.
С чего начинается дом
Дом начинается не со стен, а с решений
Хороший проект — это не просто красивый план комнат. Нужно заранее связать между собой размеры дома, этажность, планировку, расположение окон и дверей, лестницу, перекрытия, крышу и будущую технологию строительства.
Чем больше таких решений принято до начала стройки, тем меньше вопросов приходится решать уже на площадке.
- Планировка
- Фасады
- Конструкция
- Расчёт
- Производство
- Стройка
Один проект — три состояния
Проект дома KD0020 «Октябрь»
Планировка 
Проект дома 
Построенный дом
Технология
Проект и технология строительства должны работать вместе
Одна и та же планировка может по-разному работать в разных технологиях строительства. Поэтому мы стараемся учитывать конструкцию дома ещё на этапе проектирования — до того, как начнётся производство и монтаж.
Для СИП-дома это особенно важно: размеры панелей, расположение проёмов, перекрытия, крыша и соединения лучше увязать заранее. Как из готовых деталей собирается дом, показано на странице строительство СИП-домов.
Меньше изменений на стройке
Основные решения принимаются до начала производства.
Понятнее будущая стоимость
После проработки дома можно точнее определить его площадь, конструкцию и состав комплекта.
Проект связан с производством
Архитектурные решения учитываются при подготовке будущего домокомплекта.
Меньше случайных решений
Основные конструктивные решения определяются до начала работ, поэтому меньше вопросов приходится решать непосредственно на строительной площадке.
План
Проёмы
Перекрытие
Крыша
Производство
Состав работы
Что входит в проработку дома
Габариты и этажность
Определяем общую форму дома, количество этажей и рациональную площадь.
Окна и двери
Продумываем положение проёмов с учётом планировки, фасада и конструкции.
Фасады
Формируем внешний облик дома, пропорции, расположение окон, входов, террас и основных архитектурных элементов.
Основные конструктивные решения
Увязываем архитектуру дома с выбранной технологией строительства и дальнейшим производством конструкций.
Подготовка к расчёту и производству
После проработки основных решений можно точнее определить состав будущего домокомплекта и стоимость строительства.
Как это выглядит
От планировки до готового дома
Планировка и внешний облик дома определяются до начала работ, а потом переходят в производство и стройку. Показываем это на наших проектах, по которым уже построены дома.
Порядок работы
Как рождается будущий дом
- 01
Обсуждаем задачу
Площадь, количество этажей, состав семьи, комнаты, участок и пожелания к архитектуре.
- 02
Формируем планировку
Определяем размеры дома и взаимное расположение основных помещений.
- 03
Прорабатываем внешний облик
Фасады, окна, вход, террасы, крыша и основные пропорции дома.
- 04
Увязываем решения с конструкцией
Проверяем, как выбранная архитектура сочетается с технологией будущего дома.
- 05
Переходим к расчёту
После согласования основных решений можно определить состав домокомплекта и следующие этапы строительства.
Исходные данные
Не обязательно приходить с готовым техническим заданием
Чтобы начать обсуждение, достаточно понимания основных пожеланий. Остальные вопросы можно сформулировать вместе в процессе.
- примерная площадь дома;
- один этаж, мансарда или два этажа;
- количество спален;
- нужен ли кабинет;
- количество санузлов;
- кухня отдельно или кухня-гостиная;
- нужна ли терраса;
- предпочтения по внешнему виду;
- понравившиеся проекты или фотографии;
- особенности участка, если они уже известны.
Ответить на все пункты сразу не нужно — для первого разговора достаточно и части. А если уже есть эскиз или понравившийся проект, возьмём их за отправную точку.
С чем приходят
С чего бы вы ни начали — доведём до проекта
Есть только идея
Разработаем решение с нуля
Готового образа дома пока нет — и это нормально. Отталкиваясь от ваших пожеланий, шаг за шагом сформируем планировку и внешний облик.
Есть понравившийся проект
Адаптируем под ваши задачи
Готовый проект можно взять за основу и изменить планировку, размеры, расположение помещений или отдельные архитектурные решения. Сначала оценим, какие изменения возможны и как они повлияют на конструкцию дома.
Есть свой эскиз или планировка
Проверим и доработаем
Если у вас уже есть планировка, эскиз, изображение дома или пример из интернета, можно использовать его как отправную точку и привести решения к более целостному виду с учётом будущего строительства.
Каталог
Можно начать с готового проекта
Выберите близкую вам планировку из каталога — обсудим, какие изменения нужны под участок и привычки семьи.
Стоимость
Сколько стоит проектирование
Стоимость зависит от того, с какой точки начинается работа.
Обсудить проектОт чего зависит цена
- Новый дом с нуля Планировка и внешний облик по вашим пожеланиям
- Адаптация готового проекта Изменения планировки, размеров или отдельных решений
- Доработка вашей планировки Эскиз или план, приведённый к целостному решению
Итого после обсуждения задачи
Частые вопросы
Частые вопросы о проектировании дома
Можно взять готовый проект и изменить планировку?
Да, готовый проект можно использовать как основу. Сначала нужно оценить, какие изменения возможны и затрагивают ли они основные конструктивные решения дома.
Можно спроектировать дом по фотографии?
Фотография может быть хорошим визуальным ориентиром, но по ней нельзя автоматически получить готовое решение. Нужно отдельно определить размеры, планировку, конструкцию и другие параметры будущего дома.
Можно принести свою планировку?
Да. Существующий эскиз или планировку можно взять за основу и доработать с учётом архитектуры и технологии строительства.
Нужно ли сразу знать точную площадь?
Нет. На первом этапе достаточно примерного понимания размеров и состава помещений. Точная площадь формируется по мере проработки планировки.
Можно потом заказать у вас домокомплект?
Да. После проработки дома можно перейти к расчёту и подготовке домокомплекта для производства на нашем заводе.
Вы строите дома по своим проектам?
Да, проектирование может быть первым этапом дальнейшего строительства дома силами нашей компании.
Можно изменить проект после начала производства?
Основные изменения лучше вносить до запуска домокомплекта в производство. Изменения после этого могут потребовать переработки отдельных конструкций и повторной подготовки деталей.
Заявка
Обсудим будущий дом
Расскажите в комментарии о желаемой площади, комнатах и участке. Если есть эскиз или пример понравившегося дома, приложите его — JPG, PNG или PDF до 10 МБ. Хотите адаптировать готовый проект — выберите его из каталога.
На первом этапе достаточно исходных пожеланий — дальше поможем собрать их в понятную концепцию будущего дома.